당첨자발표
11.10
화성 향남 롯데캐슬 시그니처
#경기 #민영
맘편한집
분양•공고•옵션•대출•계산기
옵션계산기
옵션 수정만원만원
2억 8,020만원
3억 2,690만원
기간
대출한 금액4억 4,365만원
납부한 이자1,094만원
납부한 현금3,429만원
입주까지 필요한 자금3,429만원
대출한 금액1억 6,345만원
납부할 이자1억 1,758만원
완납까지 필요한 자금2억 8,103만원
향남 롯데캐슬 금융계산기 · 맘편한집
경기 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 1,542세대의 공급금액 계산기입니다. 같은 주택형도 동·호와 층 구간(1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상)마다 금액이 다릅니다. 납부는 계약 시 1,000만원, 계약 후 30일 이내 나머지 계약금, 중도금 10%×6, 잔금 35%입니다. 전용 85㎡ 초과(102·112·120) 공급금액에는 부가세가 포함되어 있습니다. 발코니와 추가선택은 계약 시 10%, 입주 시 90%입니다.
향남 롯데캐슬 옵션 납부액과 연동해 계약·중도금·입주 전후 현금, 중도금대출·잔금 LTV 참고값을 계산합니다. 정부 한도·모기지·중도금 이자 납부 방식은 공고·은행마다 다르며 여기서는 참고 모델입니다. 분양가 및 옵션은 입주자모집공고문을 기준으로 한 계산입니다.
향남 롯데캐슬 옵션계산기에서 선택한 납부액을 기준으로 자금 일정을 볼 수 있습니다.
분양가 및 옵션은 입주자모집공고문을 기준으로 한 계산입니다.
출처: 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.21
자금 계산 · FAQ
주택형: 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F, 84G, 102, 112, 120
취득세·인지세·중도금 이자·연체료는 포함하지 않습니다. 84형은 부가세 적용 대상이 아니고, 102·112·120형 공급금액에는 부가세가 포함되어 있습니다. 발코니 확장과 추가선택품목은 부가세 포함이며 분양보증 대상이 아닙니다. 공고에서 같은 금액으로 묶인 동·호 중, 세대수가 호 수보다 적은 층은 그 묶음의 일부 호에만 있습니다.
금융계산기 FAQ
금융계산기에 중도금 이자·취득세가 모두 포함되나요?
공고별 feeDisclaimer와 동일합니다. 취득세는 조건(6억·85㎡ 등)에 맞을 때만 참고값으로 넣을 수 있고, 중도금 이자·모기지·수익공유형 의무는 공고마다 다릅니다.
옵션계산기와 금융계산기는 어떻게 연결되나요?
같은 공고·같은 브라우저 탭에서는 옵션 선택이 sessionStorage로 이어집니다. 공유 URL은 금융계산기 경로에 옵션·자금 입력이 함께 저장됩니다.
공고 FAQ
향남 롯데캐슬 시그니처 계약금은 얼마인가요?
1차는 전 주택형·전 층 1,000만원(계약 시)입니다. 2차는 공급금액의 5%에서 1,000만원을 뺀 금액이며 계약 후 30일 이내입니다. 중도금은 10%씩 6회, 잔금은 35%입니다.
발코니 확장을 하지 않으면 옵션을 선택할 수 있나요?
없습니다. 추가선택품목은 발코니 확장 세대만 선택할 수 있습니다. 확장은 실별이 아니라 일괄이며, 계약 시 10%·입주지정기간 90%입니다. 84A는 2,430만원, 120형은 3,710만원입니다.
같은 84A인데 금액이 왜 다른가요?
동·호 라인과 층 구간마다 공급금액이 다릅니다. 가장 낮은 금액은 84A 107동 1호·112동 3호·113동 3·4호·114동 2호와 84C 일부 호의 1층 4억 6,700만원입니다. 102형 이상에는 부가세가 공급금액에 포함되어 있습니다.