접수예정
11.16 ~ 11.18
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택
#제주 #국민 #분양가상한 #공공주택특별법
맘편한집
분양•공고•옵션•대출•계산기
주택형 · 층
마이너스옵션
항목별 선택은 불가합니다. 기본형 또는 마이너스옵션 일괄 중 택1입니다. 마이너스옵션 선택 시 공간선택·추가선택품목은 선택할 수 없습니다.
발코니 확장
전 세대 확장형이라 해제할 수 없습니다. 부가세가 포함되어 있고 계약 시 10%, 입주 시 90%입니다. 마이너스옵션이면 확장비도 공고의 마이너스 금액입니다.
추가선택품목
택1 항목은 라디오, 나머지는 체크박스입니다. 비고의 공간선택 상관관계에 따라 비활성화됩니다.
시스템에어컨
드레스룸
주방
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양 건물분양가·발코니·옵션·토지임대료 계산기
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1244-1 토지임대부 공공분양 32세대의 건물분양가 계산기입니다. 동·호는 추첨이고 금액은 주택형과 층(2층, 3층, 4~9층)으로 갈립니다. 납부는 계약 시 10%, 입주 시 90%이며 중도금은 없습니다. 10%가 천원 단위로 떨어지지 않으면 공고에 적힌 계약금·잔금을 그대로 씁니다. 발코니는 전 세대 확장이고 마이너스옵션을 고르면 확장비도 마이너스 금액입니다. 추가선택품목은 총액만 있어 계약금·잔금으로 나누지 않습니다. 토지임대료는 매월 납부이며 건물분양가 합계에 넣지 않습니다.
같은 공고 삼도이동 1지구 금융계산기에서 옵션 납부액 기준 자금 일정을 볼 수 있습니다.
분양가 및 옵션은 입주자모집공고문을 기준으로 한 계산입니다.
출처: 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.27
공고 요약 · FAQ
주택형: 49A, 59A
취득세·인지세·관리비예치금은 포함하지 않습니다. 건물분양가와 발코니 확장은 계약 시 10%, 입주 시 90%이고 공고 인쇄액입니다. 추가선택품목은 부가세 포함 총액만 있고 납부 비율이 없어 회차에 나누지 않습니다. 토지임대료는 49A 월 247,050원, 59A 월 298,840원이며 합계에 포함하지 않습니다. 월 임대료의 최대 60%는 100만원 단위로 보증금 전환을 신청할 수 있고, 전환이율은 입주 전 확정됩니다. 공고의 3.23% 표는 예시입니다. 주택도시기금은 입주자 대환이 되지 않습니다.
자주 묻는 질문
삼도이동 1지구 건물분양가는 어떻게 납부하나요?
계약 시 10%, 입주 시 90%입니다. 중도금은 없습니다. 가장 낮은 금액은 49A 2층 기본형 2억 4,225.6만원이고, 인쇄된 계약금은 2,422.5만원, 잔금은 2억 1,803.1만원입니다. 4~9층은 같은 금액입니다.
마이너스옵션을 고르면 발코니 확장비는 어떻게 되나요?
확장은 그대로 시공되고 금액만 마이너스 금액으로 바뀝니다. 49A는 437.1만원에서 130.5만원, 59A는 483.6만원에서 154만원입니다. 추가선택품목은 고를 수 없습니다.
토지임대료와 시스템에어컨은 얼마인가요?
토지임대료는 49A 월 247,050원, 59A 월 298,840원이며 건물분양가 합계에 넣지 않습니다. 시스템에어컨은 49A 273.3만원 또는 367.8만원 중 택1, 59A는 274.9만원·369.3만원·494.4만원 중 택1입니다. 납부 비율은 공고에 없습니다.
총 납부액2억 4,662.7만원